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门禁系统在福州普及 补卡费及押金无统一标准

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  春节临近,很多小区的出入人流发生较大变化,安防问题再次成为居民关注的焦点。

  在门禁管理方面,曾经是“高大上”住宅专属的门禁入户,如今已在福州全面普及,成为新“门神”,一些老旧小区也全面使用了门禁卡入户系统。然而,记者调查发现,由于缺乏收费标准,不同小区的物业公司卡费及押金的标准差距很大,甚至在同一小区对不同人群的收费差异也很大。

  同样规格门禁卡收费差异却很大

  “以前那些高档社区才用门禁卡进社区,我们这种老旧小区看着很眼馋。现在我们也装了,但没想到一些居民却不满了。”昨日,福飞路附近一小区的林先生说,小区正式启用刷卡式门禁系统,一户免费发了3张门禁卡,如果门禁卡丢失需要补办,补办费用为50元。

  林先生说,小区附近一个比较高端的社区,补办费用每张才20元,自己所在的小区无论硬件、软件还是物业费水平都偏低,补办卡怎么会每张收费50元?他带着这个问题去找物业公司,对方的回答是:“眼光要放远看,有的更旧的小区还收押金呢。不能总和低的比。”

  林先生想知道,目前福州的门禁卡管理收费有没有相关的标准。

  记者就此问题走访了多个住宅小区,发现关于门禁卡的收费标准各不相同。

  据悉,目前绝大多数的新建住宅小区,物业公司会免费提供数张门禁卡,用于进入小区、进入不同楼座及呼叫电梯,这些楼盘基本不收门禁卡押金,丢失补办的费用有15元、20元、25元和30元等不同标准。这些新楼盘用的门禁卡在技术规格上基本一致,大多是磁条卡,极少数为芯片卡。

  旧小区加装的门禁系统,收费标准就更乱了。例如,在五四路上的一个小区,物业公司公布的门禁卡收费标准为押金80元,制卡费15元,管理费5元,小区业主都说太贵,有的业主因此拒绝使用门禁卡。记者通过该小区使用的门禁系统提供商,找到了在仓山区一个使用同样系统的旧小区,小区业主告诉记者,他们的门禁卡免押金,免制卡费,补办要18元。

  门禁管理收费的随意性让一些业主不满。在福州12345平台上,不少人希望相关部门能规范这个问题。不过,主管部门表示,各个小区使用的门禁系统及门禁卡的材质、品牌都不同,物价部门并没有制定统一的收费标准。

  门禁卡成本最低0.3元

  “门禁卡现在确实没什么成本,怎么收制卡费、补卡费,物业公司自己随便定。”仓山区金榕南路一家物业公司的工作人员告诉记者,有很多安防设备公司到物业处推销自己的产品,最高档的门禁卡每张成本也不超过5元,最便宜的只需0.3元。

  “门禁卡是1999年进入福州的,当时门禁卡制卡成本比较高。不过现在都普及了,成本下降很快。”大利嘉城一家智能安防公司的负责人告诉记者,主流门禁系统的硬件包括主机(读卡器)、电子锁、电源等,原来每套售价1000多元,现在几百元就行了。配套的门禁卡分为ID卡和IC卡,IC卡因为里面有芯片,智能性比ID卡更强,所以更贵一些。如果是批量购买,前两年普通ID卡每张1.8元,质量差的1元钱也能买到,现在质量好的ID卡一张只要几角钱;IC卡的价格则在每张1元至3元之间,智能IC门禁卡的采购量如果超过500张,每张只需1元多。

  由于不少小区人员众多,进出门刷卡频率很高,物业公司或开发商一般会选择价格较为便宜且不带刷卡记录功能的门禁系统。这种门禁系统的价格更便宜,一套只要几百元,不过,因为不具备刷卡记录功能,它无法查出某一时段有哪些人刷卡进门,对小区管理的意义不大。

  也有物业公司表示,不同楼盘的门禁成本存在差异。一小区的物业处主任说,小区采用的门禁卡是联网版,几个大门连在一起,大量的数据需要逐户录入,门禁卡的费用不仅是卡费,还包括后期维护成本。不过他也承认,这些成本分摊到每张卡上,还是不到补办卡费用的零头。

  业内建议“刷脸”不用居民交安装费

  “门禁卡以前看起来很高档,现在看来其实弊端很多,我们觉得以后推广‘刷脸’的系统比较好。”昨日,浦上大道一管理较完善的小区物业部门负责人表示。

  “如果细心观察,业主会发现不少快递员、房产中介或送餐者都有附近小区的门禁卡。我自己就经常看到楼下有中介人员领着其他人进入小区,他们手上都有小区的门禁卡。”某小区物业处的王经理说,如果外人也能随便拥有门禁卡,小区门禁就成了摆设了。

  记者发现,现在福州很多配钥匙的店也可以配门禁卡了。据了解,这些店一般配有“感应卡拷贝机”,操作人员将机器插上电,把需要复制的门禁卡放在机器上,按几下按钮,门禁卡就配好了,整个过程不到10秒钟,价格10元左右。

  很多物业管理人员都建议推广“刷脸入社区”以确保安全。使用这类系统,业主不需要办门禁卡,只要在进出社区时脸对着摄像头,门禁就能自动识别并放行。记者在市区一个楼盘看到,每栋楼地面的大堂入户门和地下室出入口都安装了人脸识别门禁系统,住户办理入住时采集脸模,入住后在门禁处扫描脸部核对信息即可进入楼宇。

  不过,很多市民担心如果要换新系统,物业公司又有理由提高收费了。对此,省物业管理协会人士建议,可以在新建小区中推广“刷脸”门禁,这样可以减少门口保安的数量,降低开发商或物业公司的人力成本。此外,随着技术的进步,很多“刷脸”门禁系统的成本大大降低,不少企业甚至与物业公司合作在社区免费安装,不会向小区居民收取相关安装费用。(首席记者 江海)